Local comercial en venta en Roquetas de Mar

¿Buscas el espacio perfecto para iniciar o expandir tu negocio? Este local comercial en la Avenida Juan Carlos I está totalmente reformado y listo para operar de inmediato. ¡Un lugar ideal para destacar en el sector de la restauración! -- Características del inmuebleSuperficie construida: 99 m² diseñados para la máxima funcionalidad y confort. -- Cocina profesional completamente equipada: Incluye salida de humos y campanas extractoras, perfectas para garantizar un servicio eficiente. -‍--- Sala principal: Un amplio espacio de 60 m², ideal para atender cómodamente a tus clientes.☀️ Licencia de terraza exterior: Capacidad para colocar mesas y atender hasta 40 personas, ofreciendo una experiencia agradable al aire libre.-- Aseos diferenciados: Espacios separados para hombres y mujeres, diseñados para cumplir con los estándares de comodidad.- Despensa-Almacén: Un práctico espacio de aproximadamente 3 m² para organizar tus suministros y equipamiento.- Insonorización: Suelos, paredes y techos adaptados para garantizar un ambiente tranquilo y profesional.- Ventajas de la ubicaciónSituado en una zona estratégica que asegura un flujo constante de clientes:Frente al Juzgado: Ubicación perfecta para captar a trabajadores y visitantes de oficinas cercanas. -️Proximidad al Parque de los Bajos: Atrae a familias y paseantes que disfrutan de la zona. -Cercanía a la Plaza de Toros: Lugar emblemático para eventos y atracciones culturales. --- Beneficios únicosAlta demanda garantizada: La ubicación privilegiada asegura un flujo continuo de clientes potenciales.Servicios cercanos: Rodeado de comercios, establecimientos y zonas de interés que amplían tu alcance.Listo para operar: Totalmente reformado, lo que te permite abrir las puertas de tu negocio sin demoras ni complicaciones.- ¡Aprovecha esta oportunidad única! Para más información o para agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Convierte este espectacular local en el centro de tu éxito empresarial. ¡El futuro de tu negocio empieza aquí! --Precio Actual + Impuestos =159.000 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales). --Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. -