Local comercial en venta en Palma de Mallorca

¡Oportunidad única en zona Foners! Este espectacular local libre de 82m², según nota simple y catastro, más 17m2 de patio, según nota simple, con la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, es perfecto para quienes buscan una propiedad versátil y bien ubicada. Con una altura de 3,5 metros, este espacio ofrece amplias posibilidades de diseño.La propiedad ya cuenta con un informe de viabilidad para el cambio de uso a vivienda y con cédula de habitabilidad. Distribuido en un salón-comedor, 1 habitación triple, una cocina abierta, amueblada y equipada, que conecta con un encantador patio de 17m² con barbacoa. Además, dispone de un armario camino al baño, que está equipado con una amplia ducha. Aire acondicionado frío/calor. Con vado activo por si se quiere reconvertir la habitación a garaje.Con certificado energético de letra B tanto en consumo como en emisiones, esta propiedad es una inversión segura en términos de eficiencia energética.La ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos andando del centro de Palma y de la playa de Can Pere Antoni. Rodeado de todos los servicios necesarios, como supermercados, farmacias y colegios, además de contar con excelentes conexiones de transporte público en todas direcciones."Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE585762/2024"¡No dejes pasar esta oportunidad! Referencia: VJ804LE.