Local comercial en alquiler en Badalona

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!Local de obra nueva en zona de mucho crecimiento y proyección. Posibilidad de implantar cualquier tipo de actividad como gimnasio, restauración, clínicas, peluquerías, tienda de cuidado animal o cualquier tipo de venta comercial.Local comercial esquinero en alquiler, en los bajos de un complejo de viviendas con ocupación actual de un 93% en la ciudad de Badalona.Ubicado en calle Eduard Maristany,369, entre calle de la Mar Egea y calle de la Mar Negra. Zona en desarrollo por el proyecto de ampliación del puerto de Badalona. Local en bruto con una superficie útil de 238m² en forma de “U” y diáfana. Cuenta con una altura de 5,20m y una fachada de más de 20m de longitud, la cual aporta mucha visibilidad y luminosidad al inmueble. Dispone de diferentes posibilidades de aperturas a calle.El local dispone de la posibilidad de instalar una salida de humos.Muy bien comunicado con transporte público mediante la estación de tren de Sant Adria del Besos de Renfe, R1, muy cerca parada del Tranvía T4 y T6, buses de las líneas B14, B23.Fácil acceso por vehículo rodado por B20 y Ronda Litoral.Gastos de IBI y Comunidad incluidos en la renta. Se entrega en bruto y con los suministros de agua y luz dados de baja. Fianza de 2 meses + Deposito o aval bancario a determinar por la propiedad.Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ contratación + 21% de IVA.Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.