Local comercial en venta en Barcelona

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL EIXAMPLE!Local comercial en venta o alquiler.Ubicado en el codiciado barrio del Eixample (Fort Pienc) en Barcelona, próximo a puntos emblemáticos como la Gran Vía de Les Corts Catalanes, Avenida Diagonal, Plaza de las Glorias, La Monumental y La Sagrada Familia.Características del local:-Superficie construida: 311m² en planta baja con distribución en forma de "U".-Accesos: Dos entradas a la calle, cada una de 2,93m de ancho, con una fachada total de 5,64m.Distribución:-Zona de oficina de 19,27m² con cerramientos de aluminio acristalado.-Zona de trabajo diáfana de 264,42m² con unas medidas aproximadas de 5,06m de ancho en la parte más estrecha, 13,60m en la más ancha y 23,75m de profundidad. Altura hasta la viga de 3,14m y altura máxima de 3,99m.Equipamiento: Persianas metálicas motorizadas, suelo de cemento pulido, salida de humos y actualizado según normativa vigente.Gastos: IBI de 61,92€/mes (743,07€/anual). Gastos de comunidad 64 € al mes/ 768€ al año Suministros: Luz y agua dados de alta.Ubicación y accesibilidad:El local está excelentemente comunicado mediante transporte público, con las estaciones de metro L2 (Monumental), L5 (Sagrada Familia) y L1 (Glorias) en las cercanías. Además, cuenta con varias líneas de autobuses (7, V23, V21, H12) y servicios de Bicing.Honorarios de alquiler: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación. Al precio del alquiler se le habrá de incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.Honorarios de venta: 5% sobre el precio final de compraventa + 21% de IVA. Al precio de venta se le sumarán los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, IVA, notaría, registro y gestión).No pierda la oportunidad de invertir en este local con una ubicación estratégica. ¡Contacte para más información!