Nave industrial en venta en Cornellà de Llobregat

En el mismo paseo de los Ferrocarriles Catalanes, junto a la estación de Almeda.Frente a zona ajardinada. Orientada al sur. Luminosa y soleada.Características principales:Superficie:Total: 1500 m².Planta baja: 950 m²Planta primera: 600 m² destinados a oficinas, vestuarios y servicios complementarios.Son 2 Entidades registrales (2 naves unidas)Alturas:Actual: 8 metros en los laterales, con una altura máxima de 10-11 metros.Potencial: Posibilidad de alcanzar hasta 15 metros de altura máxima.Cubierta: Nueva, tipo sándwichProtección de resistencia al fuego proyectado.Información urbanística:Calificación actual: Industrial 22ª.Tipo de edificación: Naves agrupadas.Ocupación máxima: 70%.Separación a lindes: 5 metros hacia la calle y 3 metros hacia otras lindes.Altura reguladora máxima: 15 metros.Nota:El polígono está en proceso de desarrollo bajo un plan parcial, ofreciendo oportunidades para posibles mejoras y adaptaciones según necesidades específicas.Ideal para actividades industriales que requieran espacio diáfano, oficinas y estructura robusta con opciones de expansión en altura.El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro.El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos.