Nave industrial en venta en Cornellà de Llobregat

En el mismo paseo de los Ferrocarriles Catalanes, junto a la estación de Almeda.. Frente a zona ajardinada. Orientada al sur. Luminosa y soleada.. . Características principales:. . Superficie:. . Total: 585 m².. Planta baja: 504 m², completamente diáfana.. Planta primera: 85 m² destinados a oficinas, vestuarios y servicios complementarios.. Alturas:. . Actual: 8 metros en los laterales, con una altura máxima de 10-11 metros.. Potencial: Posibilidad de alcanzar hasta 15 metros de altura máxima.. Cubierta: Nueva, tipo sándwich. Protección de resistencia al fuego proyectado.. . Información urbanística:. Calificación actual: Industrial 22ª.. Tipo de edificación: Naves agrupadas.. Ocupación máxima: 70%.. Separación a lindes: 5 metros hacia la calle y 3 metros hacia otras lindes.. Altura reguladora máxima: 15 metros.. . Nota:. El polígono está en proceso de desarrollo bajo un plan parcial, ofreciendo oportunidades para posibles mejoras y adaptaciones según necesidades específicas.. . Ideal para actividades industriales que requieran espacio diáfano, oficinas y estructura robusta con opciones de expansión en altura.. . El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro.. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos.