Local comercial en venta en L'Hospitalet de Llobregat

Gran local esquinero a dos calles peatonales, con mucha fachada en un entorno muy comercial, frente al Mercat de Santa Eulalia. Esquina privilegiada en una calle muy comercial con gran afluencia de gente. Situado frente a la entrada del mercado, rodeado de comercios del barrio, bares, a escasos metros de dos grandes colegios. La calle Pareto es una calle peatonal que une la Avinguda Carrilet y la calle Santa Eulàlia, las principales vías del barrio, y tiene gran afluencia de personas.Fachada de 5 m por la calle Pareto y 15 m por la calle Muns.Local diáfano, apto para cualquier adaptación, con gran altura de techos de 4,5 m.Dispone de altillo (superficie no computada) y doble aseo.Ideal para cualquier tipo de negocios: cafetería, panadería, snack bar, alguna actividad de hostelería, tienda de pequeños y grandes artículos, óptica, peluquería, salón de belleza, etc. (abstenerse negocios de actividad nocturna o ruidosos).Se instalará la salida de humos, a nivel practico y urbanístico el local cumple con todos los requisitos para cualquier tipo de actividad.Proyecto, obra de adecuación y obtención de licencia a cargo del arrendatario/comprador.En la segunda y tercera planta del edificio, se iniciará proyecto de obra integral de viviendas.Rentabilidad potencial alrededor de 6,4% (alquiler previsto de 2.900 €/mes).Las imágenes son orientativas y corresponden a posibles acabados de la fachada (a definir por el futuro comprador/arrendatario).Gran oportunidad de inversión en un local en una zona muy comercial con mucho potencial, en un edificio nuevo, sin derramas y mínimo mantenimiento.