Local comercial en venta en Sabadell

Fotos y descripción actualizada a fecha 17/07/24

INMUEBLE EN VENTA EN SABADELL, BARCELONA

Descripción del Inmueble:

Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Avenida Onze de Setembre, una de las vías más céntricas e importantes de Sabadell, Barcelona, frente al Hotel Urpí, abierto 24h. El local se encuentra en un edificio residencial de seis alturas sobre rasante con ascensor, y el acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial.

El local tiene una morfología regular con una superficie de 295,16 m² construidos, una fachada lineal principal de 10 m y una superficie útil de 269,79 m². Se distribuye en una zona de acceso, una zona de atención al público, un despacho, aseos y zona de archivos. En general, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas.

Características:

Superficie: 429 m² (superficie catastral construida)
Distribución: Zona de acceso, zona de atención al público, despacho, aseos, zona de archivos
Ascensor: Sí
Estado: Necesita reforma
Año de construcción: 1995
Uso principal: Terciario

Servicios y Comercios Cercanos:

Centros educativos: Instituto Sabadell a 400 metros
Zonas verdes: Parque Catalunya a 300 metros
Farmacias: Farmacia Central a 200 metros
Supermercados: Mercadona a 150 metros
Restaurantes y cafeterías: Bar Restaurant Urpí a 50 metros
Transporte público:
Parada de autobús frente al local
Estación de tren Sabadell Nord a 10 minutos a pie

Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales zonas comerciales y rodeada de todos los servicios relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal alta, con una ocupación de locales en torno al 90%. El tipo de negocio predominante es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo.

Conectividad:

Fibra óptica: Disponible
Cobertura móvil: Excelente cobertura 4G/5G en la zona

Recorrido Virtual 3D:

Disponible. Haz un recorrido virtual para explorar cada detalle del inmueble desde la comodidad de tu hogar evitando desplazamientos y pérdidas de tiempo.

Este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares. Al necesitar reforma, se pueden realizar modificaciones y mejoras personalizadas según las necesidades específicas del negocio o uso previsto, lo que puede aumentar significativamente el valor del inmueble. Además, las reformas permiten optimizar el espacio para maximizar su funcionalidad y atractivo, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad en el futuro.

Contacto:

Para más información y visitas, contactar con nosotros en inmodalmases.com o rellenando el formulario de contacto web.

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