Local comercial en venta en Sabadell

VENTA POR IVA

Fotos y datos actualizados a fecha 30/7/2024

Precio: 82.000 (Se aceptan ofertas)

Descripción del Local:

Local comercial en planta baja con una superficie catastral construida de 177 m², ideal para múltiples usos comerciales. Ubicado en una zona con alto tráfico peatonal en Sabadell, cerca de servicios esenciales, transporte público y comercios. El local cuenta con buena visibilidad desde la calles Margenat y Borgonyó, lo que lo hace ideal para negocios que requieran exposición o fácil acceso.

Características:

Superficie catastral construida: 177 m²
Dirección: Calle Margenat / Calle Borgonyó
Ciudad: Sabadell, Barcelona
Distribución: Espacio abierto con posibilidades de subdivisión según necesidades comerciales (ver plano en anuncio)
Año de construcción: 1967
Uso principal: Comercial
Visibilidad: Excelente ubicación en dos calles con tráfico peatonal (ver fotos)
Espacio: Amplio espacio diáfano adaptable a diferentes usos comerciales
Accesibilidad: Acceso directo desde 2 calles (calle Margenat y calle Borgonyó) facilitando el ingreso de clientes y mercancías

Reforma:

El inmuelbe necesita reforma lo que supone una oportunidad para la revalorización y personalización tanto para inversores como para particulares, permitiendo crear un espacio completamente adaptado a las necesidades del negocio. Los inversores pueden aprovechar el potencial de revalorización del inmueble tras la reforma, mientras que los particulares pueden diseñar un espacio a su medida y estilo.

Recorrido Virtual 3D:

Disponible para conocer el inmueble sin desplazamientos. Este recorrido permite explorar y medir cada rincón del local desde cualquier lugar, ahorrando tiempo y facilitando una visualización detallada y realista, ideal para tomar decisiones informadas antes de realizar una visita física.

Servicios y Comercios Cercanos:

Centros educativos: Instituto Pau Vila a 300 m
Zonas verdes: Parque de Catalunya a 500 m
Farmacias: Farmacia Margenat a 150 m
Supermercados: Mercadona a 200 m
Transporte público:
Autobús: Línea L1 a 100 m
Estación de tren: Estación Sabadell Centre a 700 m

Conectividad:

Fibra óptica: Disponible
Cobertura móvil: Cobertura 4G/5G en la zona

Contacto:

Para más información y visitas, contactar con nosotros en inmodalmases.com o rellenando el formulario de contacto.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un local comercial en una zona estratégica de Sabadell con todos los servicios a tu alcance.[IW]