Local comercial en venta en El Puerto de Santa María

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un local comercial situado en zona de Pinar Alto. Esta oferta destaca por su excelente ubicación, cercanía a importantes centros comerciales y su gran potencial de rentabilidad.Características del Local:Ubicación Premium: Situado en la codiciada zona de Pinar Alto, a escasos metros del Centro Inglés y area comerciales como Lidl , Aldi, Burguer King...etc un área reconocida por su alto tráfico comercial y residencial.Doble Finca Registral: El local se compone de dos fincas registrales unidas físicamente de aproximadamente 40m2 cada una , ofreciendo flexibilidad para múltiples usos comerciales o para ser gestionadas de forma independiente. Se trata de dos locales en forma rectangular, divididos actualmente por una pared uno del otro quedando practicamente en paralelo. En el de la izda tendriamos barra de bar, dos aseos , y parte de la cocina del anterior local de restauración. El local de la izda es practicamente diáfano y actualmente no tiene acceso directo desde la calle pero , es perfectamente sencillo retomarla. Precio por separado : 45.000€ cada uno.Amplia Superficie: La unión de ambas fincas proporciona un espacio amplio y versátil, ideal para adaptarse a diferentes modelos de negocio.Accesibilidad y Comodidad: Cuenta con fácil acceso y abundante aparcamiento en las cercanías, facilitando la llegada de clientes y empleados.Entorno Despejado: La zona destaca por sus espacios despejados y abiertos, proporcionando un ambiente agradable y atractivo para cualquier tipo de comercio.Ventajas de Inversión:Crecimiento Potencial: La ubicación en una de las zonas más demandadas asegura un flujo constante de clientes y un alto potencial de crecimiento.Flexibilidad de Uso: La disposición como dos fincas registrales permite una gestión flexible, pudiendo adaptarse a distintos tipos de negocios o incluso subdividirse para alquileres independientes.Rentabilidad Asegurada: La combinación de una ubicación estratégica, accesibilidad y espacio amplio garantiza una alta rentabilidad a corto y largo plazo.Por Qué Invertir:Invertir en este local comercial en Pinar Alto no solo asegura una ubicación en una de las áreas más buscadas de la ciudad, sino que también ofrece una oportunidad única de personalizar el espacio según las necesidades específicas de su negocio o estrategia de inversión. Con la proximidad a un centro comercial tan importante como el Centro Inglés, el potencial de captación de clientes es inigualable.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con tanto potencial en una ubicación privilegiada. Para más detalles y visitas, contáctenos hoy mismo. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.