Local comercial en venta en Fuencaliente

Sierra Morena: Hostal Rural de 2 estrellas con recepción, lavandería y 18 plazas de alojamiento + garaje cerrado y aparcamiento al aire libre + 2 apartamentos separados (para el personal/la gerencia) + restaurante con 100 plazas, cocina y almacén + piscina pública con vestidores masculinos y femeninos + terraza + zona merendero4 hectáreas de terreno (matorral, robledal y pastos) en una zona turística de gran valor paisajístico en el Parque Natural del Valle de Alcudia y Sierra Madrona - un destino de turismo rural: caza mayor / aguas termales / senderismo / pinturas rupestres / pinos / aceitunas / corchosLibre de inquilinos, suministro de agua a través de una concesión económica de un río colindante, fácil y cómodo acceso desde la carreterra nacionalPosibilidad de obtener ingresos a través de - alojamiento (18 plazas)- restaurante (100 plazas)- piscina de 425 m2 (en verano) - organización de excursiones - celebraciones,eventos y reuniones en el interior y al aire libre- subvenciones autonómicas (entre 5.000 euros - 900.000 euros)- subvenciones locales (subvención máxima 65 por ciento)- posible ampliación del complejo turístico (según la normativa la superficie máxima ocupada por la edificación e instalaciones se podrá aumentar a un 20 por ciento de la superficie de la parcela si se consigue el permiso de obra)Opciones de mejora: instalar energía solar fotovoltaicamodernizar las instalaciones (el complejo se reformó parcialmente en el 2015: se reformaron todas las habitaciones cambiando pisos, puertas, ventanas, luz, tuberías, baños, el bar, depósito nuevo de agua caliente, electricidad, piscina vestuarios; en eñ año 2021 se modernizó la instalación eléctrica)Dentro de esta finca se encuentran las siguientes edificaciones:1- Hotel compuesto de dos plantas, con una superficie construida de ciento cincuenta cada una de ellas.2.- Edificio destinado a vivienda compuesto de dos plantas cada una de ellas con una superficie de cien metros cuadrados.3.- Edificio destinado a bar-salón, almacén y cocina, con una superficie construida de doscientos cuarenta metros cuadrados.4.- Piscina de uso público con una superficie construida de cuatrocientos veinticinco metros cuadrados.5.- Edificio de una sola planta destinado a vestuarios y botiquín con una superficie construida de ciento veinte metros cuadrados.6.- Terraza Solárium-Playa, con una superficie total construida de dos mil doscientos cuarenta y cuatro metros cuadradosLa comercialización se realiza en exclusiva con la ventaja de tener tan solo un locutor competente quien revisó de antemano toda la documentación y la pone a la disposición de sus clientes.Contacto: 971090514 (fijo), 655244348 (móvil)