Local comercial en venta en Roses

Bar-restaurante en pleno funcionamiento o parcela de 625 metros cuadrados con posibilidad de construir edificio de 5 plantas mas planta subterranea, a 350 metros de la playa.Bar-restaurante en pleno funcionamiento o parcela de 625m2, estratégicamente ubicado a solo 350 metros de la playa de Santa Margarita, una zona muy transitada y turística, perfecta para captar tanto a residentes como a turistas. Con una superficie total de 403 m², este espacioso local destaca por sus múltiples áreas y capacidad.Características principales:Gran terraza exterior: Con capacidad para entre 120 y 150 personas, perfecta para disfrutar del buen clima mediterráneo y con mucho potencial para eventos o para aprovechar el flujo constante de clientes durante la temporada alta.Tres salas interiores:Sala 1: 50 m².Sala 2: 35 m².Sala 3 (en la planta superior): 70 m², con acceso a una terraza de 14 m².Entre las tres, se puede alojar a 90 personas cómodamente, lo que permite adaptarse a diferentes tipos de clientes y eventos.Cocina profesional: Totalmente equipada, con 35 m².Almacén/Garaje: Espacio adicional que aporta funcionalidad, ya sea para almacenamiento o para vehículos.Baños: El local cuenta con dos aseos para clientes y un baño completo con ducha para el personal, lo que asegura comodidad y cumplimiento normativo.Doble entrada: Una para los clientes y otra para el personal.Alojamiento:Este negocio viene acompañado de dos viviendas:Apartamento: Con una habitación, salón comedor cocina americana y baño completo.Estudio: Salón comedor con cocina americana y baño completo.Ambos ofrecen la posibilidad de ser utilizados como residencia del propietario o como alojamiento turístico.Patio privado:En la parte trasera, se encuentra un patio de 80 m² con barbacoa, un espacio exterior que puede ser adaptado como área de descanso, para almacenamiento extra o incluso como expansión del restaurante.Una de las características más destacadas de este inmueble es la posibilidad de poder edificar un bloque de pisos con 5 plantas mas subterráneo. Esta opción de expansión abre grandes oportunidades para proyectos futuros, como la ampliación del restaurante, la construcción de apartamentos, o incluso la creación de un pequeño hotel o complejo turístico.Este bar-restaurante es una oportunidad increíble para inversores o emprendedores del sector de la hostelería, ya que está perfectamente preparado para comenzar a trabajar de inmediato. La proximidad a la playa, su amplia capacidad y la ventaja de contar con viviendas anexas hacen de este local una opción excepcional.¡No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico negocio en una ubicación privilegiada!