Nave industrial en alquiler en Leganés

Nave en fachada. Esquina. Muy buena ubicación. Excelente visibilidad. Muy buenos accesos, uno peatonal y otro para camiones. Aparcamiento delantero de 54 metros cuadrados de uso exclusivo de la nave. Aparcamiento para clientes. Completamente diáfana. Altura libre 9,75 metros. Servicio totalmente instalado con WC, lavabo y plato-ducha. Acometida contraincendios. Instalación y contratación de luz y agua. Planta baja: 275 m2Planta primera: 75 m2Aparcamiento abierto exterior: 54 m2✔ Alquiler mensual: 1.950 € 
✔ Gastos adicionales:* Comunidad: 100,40 €/mes + 21% IVA = 121,48 €/mes* IBI: 517,38 €/año → 43,12 €/mes + 21% IVA = 52,18 €/mes* Tasa de Basuras: A cargo del inquilino (actualmente exento en Leganés).* TOTAL GASTOS MENSUALES (con IVA donde aplica): 143,52 €/mes* TOTAL ALQUILER + GASTOS: 2.093,52 €/mes* Precio alquiler más gastos con el 21% de IVA incluido: 2.533,16 euros
✔ Garantías:* Fianza legal: 2 meses de renta (3.900 € )
✔ Garantía adicional: Aval bancario o depósito equivalente a 6 meses de gastos totales + 21% de IVA* (2.533,16 € x 6) + 21% IVA = 18.398,02 €