Local comercial en venta en Ortuella

¡Oportunidad única en el Polígono Industrial Granada, Ortuella!Se vende pabellón industrial ubicado en la Avenida Bilbao, número 24-N, en el Polígono Industrial Granada de Ortuella, con una superficie total de 7159,83 m² construidos. Este amplio pabellón es ideal para negocios que necesiten espacio y buena accesibilidad, dado que está estratégicamente situado con fácil acceso a la carretera Bilbao-Santander.El edificio cuenta con:Nave industrial en una parcela edificable de 2.516,46 m², distribuida en planta baja con 10,95 metros de altura libre y una planta de oficinas de 3,2 metros de altura. Estructura metálica con tejado a dos aguas, construida con materiales de alta calidad como perfiles normalizados de acero A 42 B Fyd y cerramientos exteriores de hormigón y aluminio lacado. Aislamiento térmico que incluye paredes con aislamiento de poliestireno extruido de 3 cm, cámara de aire y tabiques de ladrillo para una mayor eficiencia energética. Puerta de acceso y zona de carga de gran altura, ideal para la entrada de camiones y vehículos de gran tamaño. Infraestructura completa, incluyendo redes de agua, electricidad, saneamientos y telecomunicaciones, lista para comenzar operaciones de inmediato.Con excelentes condiciones para negocios de almacenamiento, distribución o actividades comerciales, este pabellón ofrece un amplio espacio para el desarrollo de tu negocio.Referencia catastral: NO242667.Para más información o para concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos!Arkaitz Sierra, Agente eXp Realty