Parcela urbana en venta en Orihuela

Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela (Alicante), situada a 2 Km de esta ciudad. Ubicación en la falda de la Sierra de Orihuela, zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes. La finca incluye: 3.488 m2 de suelo urbano residencial del núcleo de la pedanía, edificable en dos plantas más sótano y altillo, con ocupación del 100 % del suelo para construcción de viviendas adosadas, y del 40 % para construcción de viviendas aisladas. Orientación de las parcelas edificables a mediodía. Se pueden construir 30 chalets adosados, cada uno de ellos en una parcela de 6 metros de fachada por unos 18 metros de fondo. 1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m2 de suelo rústico, que linda con el casco urbano de la pedanía y tiene servicios de asfaltado y alcantarillado en calles, agua potable, luz, y teléfono. En el documento consultivo del proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela se plasma una “propuesta de ampliación del terreno urbano” en el Rincón de Bonanza, que afecta a este terreno rústico de la finca. 369 m2 de suelo urbano residencial, situado como enclave en el suelo rústico, ocupado por una casa bonita de 431 m2 construidos. Esta casa tiene siete habitaciones, dos salones, dos miradores, una cocina, un cuarto de baño, un patio, un almacén y una ermita. Infraestructuras (pozo, 2 balsas, etc.). Derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/año de agua del pozo para riego de toda la finca.La finca está en su totalidad rodeada de casas adosadas y chalets individuales, construidos tanto en suelo urbano como en suelo rústico. El Raiguero de Bonanza es una pedanía de Orihuela con una población de unos 1400 habitantes, pero con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, peluquerías, bancos, cafeterías, iglesia, farmacia, centro médico, transporte urbano, etc.La finca se encuentra a una distancia de tan sólo 2 km de la ciudad de Orihuela, a 20 km de Murcia Capital, a 30 km de las Playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar, y a 60 km del aeropuerto internacional de Alicante, desde el que hay vuelos regulares a toda Europa. Esta finca es una posible inversión para:Promotores y constructores.Hotel RuralSalón de celebraciones.Camping.LA DISTRIBUCIÓN DE LA FINCA POR PARCELAS, CON DESCRIPCIÓN DE SUS CARACTERÍSTICAS, ES LA SIGUIENTE:parcela 1º Superficie total de la parcela 2.440 m2.Calificación urbanística: suelo urbano residencialAprovechamiento urbanístico: 1.694 m2 de suelo edificable, con ocupación del 100 % para construcción de viviendas adosadas o del 40 % para construcción de viviendas aisladas.Superficie destinada a viales: 696 m2.Esta parcela dispone de los servicios, a 25 metros de distancia, de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad y teléfono. También tiene perímetro vallado.La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.parcela 2º Superficie total de la parcela 2.181 m2.Calificación urbanística: suelo urbano residencialAprovechamiento urbanístico: 1.744 m2 de suelo edificable, con ocupación del 100 % para construcción de viviendas adosadas o del 40 % para construcción de viviendas aisladas.Superficie destinada a viales: 437 m2Esta parcela está dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad y teléfono. También tiene perímetro vallado.La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.parcela 3º Superficie total de la parcela 6.024 m2.Calificación de la parcela: Rústico.Esta parcela rústica tiene, como enclave en su interior, la parcela urbana de referencia 002300100XH71H0001EZ, ocupada por la casa.Esta parcela está dotada de alcantarillado, alumbrado público, acceso rodado, agua potable, electricidad, teléfono y perímetro vallado.Dispone también de pozo con derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/año de agua subterránea para riego de toda la finca.Parcela rodeada de suelos rús...