Parcela rústica en venta en Fiñana

Ubicada en Fiñana, un enclave estratégico entre Almería y Granada, esta propiedad de tres plantas más sótano y terraza ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutarás de una conexión inmejorable con las principales vías de comunicación.Fiñana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio histórico, donde destaca su castillo árabe, la iglesia mudéjar de Nuestra Señora de la Anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial.Características Generales:✅ Solar: 1.831,16 m²✅ Construcción: 1.160 m² construidos | 1.049,6 m² útiles✅ Distribución: 3 plantas + sótano bajo rasanteDistribución por Plantas:- Planta Sótano (61,25 m²):✔ Almacén de 40 m²✔ Cámara frigorífica de 10 m²✔ Acceso mediante escalera- Planta Baja (442,74 m²):✔ Bar de 80 m² con barra de atención al público✔ Amplia zona de comedor (100 m²)✔ Cocina equipada✔ Baños: 2 para clientes + 1 para personal✔ Almacén de 140 m² con doble acceso: local comercial y almacén- Primera Planta (404,55 m²):✔ Vivienda privada: 4 dormitorios, baño, cocina independiente y salón con terraza acristalada✔ Zona de hospedaje: 9 habitaciones con baño compartido✔ Oficina con hall de entrada✔ Zona de almacén con escalera de conexión interna- Segunda Planta (251,61 m²):✔ Espacio diáfano en estructura, ideal para múltiples usos✔ Vistas panorámicas del entorno de Fiñana gracias a su diseño de ventanales✔ Acceso a terraza superiorUbicación Estratégica y Oportunidad de Inversión- Fiñana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural- Excelente conexión por la A-92 con Almería, Granada y el resto de Andalucía- Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes únicos- Ideal para inversión en hostelería, turismo, comercio o vivienda multifuncional- ¡Contáctanos para más información o una visita exclusiva!*Precio Actual + Impuestos = 642.000euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.