Parcela rústica en venta en Vilanova i La Geltrú

¡Gran oportunidad de inversión en un terreno urbanizable sectorizado en Vilanova i la Geltrú!Te presentamos este solar urbanizable sectorizado ubicado en la calle Fondo Masía d’en Perris, en el término municipal de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Este terreno, con una superficie registral de 9.279 m², ofrece un enorme potencial para el desarrollo residencial, siendo una excelente oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores.¿Qué significa urbanizable sectorizado?Un terreno urbanizable sectorizado es aquel que, según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), está destinado a desarrollarse mediante un planeamiento derivado, como un Plan Parcial. Esto implica que aún no tiene la consideración de solar porque necesita completarse con los documentos de gestión urbanística correspondientes, como el Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización.Características del terreno:Usos principales: Residencial unifamiliar.Superficie total: 9.279 m² según registro(39.048 m² en superficie catastral, la totalidad del ámbito).Edificabilidad bruta: 0,20 m²/m².Superficie edificable: 1.670,22 m² tras cesiones obligatorias.Tipología recomendada: Viviendas unifamiliares adosadas, con un máximo de 16 unidades habitacionales.Construcciones existentes: Algunas edificaciones en la finca que deberán considerarse según el proyecto.Calificación urbanística según el POUM:Zona: Ámbito 3.3. Mas Tapet.Clave: 14g. Zona de desarrollo residencial (Subzona nivel B).Condiciones: Actualmente, el suelo no tiene consideración de solar porque no cuenta con servicios urbanísticos básicos. Es necesario tramitar el planeamiento derivado para su desarrollo y urbanización.Ventajas del emplazamiento:Ubicación estratégica: En una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con acceso a las principales vías de comunicación que conectan con Barcelona y Tarragona.Infraestructuras cercanas: Equipamientos médicos, educativos, deportivos, comerciales y de ocio en el entorno.Futuro desarrollo residencial: Situado en una zona prioritaria para el crecimiento urbanístico, con potencial para convertirse en un núcleo residencial moderno y atractivo.Información adicional:Para convertir este terreno en un proyecto viable, será necesario:Tramitar el Plan Parcial para definir la ordenación detallada del sector.Realizar un Proyecto de Reparcelación, que regulará la división de parcelas y cesiones obligatorias.Ejecutar un Proyecto de Urbanización, asegurando los servicios básicos como agua, luz, alcantarillado y accesos.Esta finca corresponde a seis referencias catastrales diferentes, lo que requiere una evaluación detallada del estado registral y urbanístico.Conclusión:Este solar es una gran oportunidad para los inversores interesados en el desarrollo residencial en una zona con proyección de crecimiento. Su potencial para albergar hasta 16 viviendas unifamiliares adosadas, junto con su estratégica ubicación en Vilanova i la Geltrú, lo convierte en una apuesta segura para el futuro.¡No dejes pasar esta ocasión única! Pide más información y empieza a planificar tu próximo gran proyecto.