Parcela industrial en venta en Villamayor

Terreno en Villamayor de Armuña, a 3 km de SalamancaRef.: 01521 Precio mediante Información Personalizada.Se ofrece un terreno de unos 47.300 m², ideal para desarrollos industriales o empresariales. Ubicado estratégicamente en Villamayor, junto a la carretera SA-300 y a tan solo 3 km de Salamanca, este terreno combina una ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a las vías: A-66 "Autovía de la Ruta de la Plata", conecta Gijón, en Asturias, con Sevilla, en Andalucía. A-62 "Autovía de Castilla", une Burgos con la frontera portuguesa en Fuentes de Oñoro. SA-665 y SA-300 carreteras autonómicas en la provincia de Salamanca que conectan localidades y municipios dentro de dicha provincia.Villamayor destaca por contar con un Parque Científico y Tecnológico que fomenta la innovación y el desarrollo (I+D+I), junto a la conexión con el Puerto Seco internacional de Salamanca, lo que lo convierte en un núcleo logístico de gran relevancia para empresas que buscan operar a nivel nacional e internacional.Características destacadas: • Uso de suelo terciario para uso industrial.• Viabilidad administrativa garantizada, con proyecto base y planos validados por el ayuntamiento.• Infraestructura disponible: suministro eléctrico, agua potable y saneamiento en las inmediaciones.• Coeficiente del 50% construido, distribuido en dos alturas, con el resto destinado a aparcamiento, viales internos y accesos.• Gran flexibilidad para adaptar el diseño según las necesidades del inversor o empresa interesada.Oportunidad Única de Inversión ya que el terreno presenta una flexibilidad excepcional para adaptarse a múltiples usos, respondiendo a las demandas del mercado y maximizando su rentabilidad. Entre las opciones de desarrollo más destacadas, se incluyen:1. Centro Comercial y de Ocio Integrado:• Tiendas ancla: Grandes superficies de alimentación y retail.• Zonas de entretenimiento: Cine, boleras, áreas recreativas familiares y restaurantes.• Espacios comerciales: Tiendas de moda, tecnología y servicios complementarios.• Zona al aire libre: Espacios verdes y áreas de esparcimiento que complementen la oferta de ocio.2. Alojamiento y Hospedaje:Dada su ubicación estratégica, el terreno tiene un enorme potencial para desarrollar infraestructuras de alojamiento que complementen las actividades económicas y comerciales de la zona:• Hoteles de categoría media y alta: Dirigidos a viajeros de negocios, turistas y trabajadores desplazados.• Apartamentos turísticos o residenciales: Opciones de corta y larga estancia, ideales para profesionales vinculados al Parque Científico y Tecnológico de Villamayor.• Residencias de estudiantes: Enfocadas en la comunidad académica y de investigación de Salamanca y su entorno.3. Espacios Residenciales Exclusivos:• Viviendas adaptadas al mercado de alta demanda de Villamayor, con diseño moderno y sostenible, ideales para profesionales o familias atraídas por la proximidad a Salamanca y el parque tecnológico.Ventaja del uso combinado:El desarrollo de alojamiento junto con espacios comerciales y empresariales crea un ecosistema económico autosuficiente, maximizando la ocupación y la rentabilidad del proyecto. Además, se alinea con el crecimiento demográfico de Villamayor y la tendencia de expansión urbana sostenible.¿QUIERES AGENDAR UNA VISITA?https://www.intralegalinmobiliaria.es/ficha/terreno-industrial/villamayor/castilla-y-leon/5164/23470765/es/https://media.inmovilla.com/videos/5164/23470765.movPara más información, contacte con Intralegal Inmobiliaria:- 923 621 602- info@intralegal.es | inmobiliaria@intralegal.es- www.intralegalinmobiliaria.es#TerrenoVentaVillamayor #OportunidadVentaVillamayor#IntraLegalIntermediación#IntraLegalInmobiliaria #IntraLegalSalamancaY también te podemos ayudar si necesitas asesoramiento jurídico en temas como herencias, desahucios, impagos o reclamación de daños al inquilino, tasación de vivienda, seguros de alquiler, y certificado energético entre otros servicios.¡Somos Intra Legal tu equipo de confianza!