Parcela rústica en venta en Oliva

6. Terreno → Solar en Oliva zona Playa, 436 m. superficie parcela.A solo 500 m. de la playa.Parcela rectangular de 15 x 29 mPlaya de Oliva. Rabdells, Oliva-nova. La parcela con referencia catastral urbana 4202316YJ5140S0001GF se encuentra clasificada / calificada como Suelo Urbano Zona “C” Residencial del “Sector 1 RABDELLS”, cuyo Plan Parcial fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión de fecha 29 de octubre de 1998 (BOPV 28/11/1998).El Sector “Sector 1 RABDELLS” presenta todos los servicios urbanos y la parcela objeto de informe tiene la condición de solar, según el artículo 186 “condición jurídica de solar, adquisición y pérdida” del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.Esta es la normativa aplicable según la ordenación pormenorizada en la Zona “C” del “Sector 1 RABDELLS”:Tipo de ordenaciónEs el de edificación aislada.Condiciones de la edificación Parcela mínima edificable:Tendrá una superficie de cuatrocientos metros cuadrados (400 m2).Altura máxima edificable y número máximo de plantas.La altura edificable será de 3 plantas correspondientes a once metros sesenta centímetros de altura de cornisa (11,60 m).Edificabilidad máxima neta sobre parcela.El índice de edificabilidad neta sobre parcela es de: Zona C: 0,325 m2/m2, como máximo.Coeficiente de ocupación máxima de la parcela: 40%. Separación mínima a frente de parcela: 4 ́00 metros.Separación mínima a lindes de parcela: 3 ́00 metros o H/2 (H = altura cornisa de la edificación).Longitud máxima de bloques de edificación: 40 metros.Separación mínima entre bloques: la mitad de la suma de sus respectivas alturas, con un mínimo de 5 ́00 metros.Reserva mínima de plazas de aparcamiento:Igual al número de viviendas multiplicado por 1 ́1; redondeando al número entero superior.Usos permitidos: Residencial. Hostelero, administrativo, espectáculos, sociocultural, religioso, sanitario, comercial, docente, deportivo.Usos prohibidos: Los restantes.Cerramientos de parcela: La altura máxima será de 2'80 m, permitiéndose como máximo 1 ́00 metro opaco y el resto calado.