Edificio en venta en Ferrol

FERROL - Plaza de España, inmejorable localización.. En un edifico de Planta baja para usos comerciales y seis plantas altas de dos viviendas por planta, construcción de los años 50, Disponemos de un bajo comercial (la mitad de todo el bajo) y cinco pisos, del primero al quinto, según se mira al edificio se localizan en la mano izquierda y subiendo las escaleras a la mano derecha. Edificio con ascensor, actualmente sin ocupación. Edificio que precisa de una intervención en sus zonas comunes, Portal, escaleras, ascensor, patio comunitario y otros dos patios medianeros con el edificio de la calle cuntis. Las viviendas son de 115 m2 útiles, actualmente divididas en diversas estancias, pero que requieren una intervención y reforma integral, pudiendo quedar a futuro con una distribución de 4 dormitorios, dos baños, amplios salones y comedores y cocina. Carece de plaza de garaje y trastero. El edificio tiene alquilada la cubierta a dos empresas de telefonía con rentas actualizadas así como el bajo en su totalidad, aportando una renta al propietario de los inmuebles en comercialización, de 1.150,00€., La situación actual de la propiedad es UNA SOLA FINCA REGISTRAL, por lo que se vende son los DERECHOS HEREDITARIOS, legalmente especificados en Notaria y Juzgado. Los propietarios del resto del edificio están abiertos a acometer las obras de puesta en valor del edificio, y ello supone asumir los gastos indicados anteriormente, así como la pintura de la fachada principal. UNA OPERACION QUE OFRECE una oportunidad de NEGOCIO, no solo en la inmediata con la rentabilidad actual que supondría (Impuestos incluidos del 10%) una tasa del 8%.. Con una inversión prevista en la actualización de las zonas comunes y de cada una de las cinco viviendas, y poniendo en explotación en alquiler los 4 dormitorios para estudiantes universitarios a una renta mínima de 150,00€., x 10 mensualidades, podríamos hablar de una rentabilidad final en escenarios mínimos superiores al 9%.
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