Chalet en venta en El Puerto de Santa María

¡Oportunidad Única en el Puerto de Santa María!Descubre esta espectacular finca en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución ARGT-O3 "La Valenciana" adherida a la junta de compensación y al corriente en gastos de tramitación de figuras de planeamiento (cuota aprobada en asamblea 61,32€).¿Buscas espacio, comodidad y una excelente oportunidad de inversión?Esta finca es el lugar perfecto para familias o inversores que quieran aprovechar al máximo una propiedad única.Características Generales:Parcela amplia: 1.172 m? de terreno, ideal para disfrutar del aire libre, con múltiples posibilidades de uso y personalización.Dos Viviendas Independientes: Perfectas para familias que buscan privacidad o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.Distribución de las Viviendas:Primera Vivienda:141 m2 construidos + trastero de 11 m2.Dividida en dos apartamentos independientes de 70 m2 cada uno.Cada apartamento cuenta con:-2 dormitorios.-1 baño completo-Salón-comedor.-Cocina amueblada.Versatilidad: Ideal para vivienda propia y alquiler simultáneo, generando ingresos adicionales.Segunda Vivienda:71 m2 construidos + porche de 11 m2.Ideal para una familia pequeña o como alojamiento para visitas.Extras que Marcan la Diferencia:Piscina Privada: Perfecta para disfrutar de los días soleados con amigos y familiares.Garaje Amplio:45 m2, con espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento adicional.Estado y Potencial:Aunque ambas viviendas requieren algunas mejoras, esto te brinda la oportunidad de personalizarlas a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. ¡Convierte esta finca en el espacio perfecto para tu estilo de vida!Ubicación Estratégica:Situada en una zona urbanizable y rodeada de servicios esenciales:Supermercados, colegios y transporte publico a pocos minutos.Áreas recreativas cercanas para disfrutar con la familia.Entorno tranquilo, pero con excelente conectividad.Una Oportunidad de Inversión Inigualable.En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.