Edificio en venta en Jerez de la Frontera

Oportunidad de inversión y/o de negocio mediante la compra de un edificio histórico ubicada en la céntrica calle Corredera de Jerez, muy cerca de la plaza del Arenal y de la plaza Esteve; dentro de una ciudad en pleno auge turístico, empresarial y económico. Destaca especialmente el interés internacional por las bodegas de la ciudad, a la cual llegan personas de todo tipo de perfil: turistas, empresarios, especialistas, etc...El edificio supone, especialmente, una oportunidad propicia para convertirse en hotel, hostal, alojamiento con encanto (entre otras opciones), teniendo en su haber: 16 dormitorios, 3 cocinas, 3 despensas contiguas, 3 salas de estar + 3 comedores contiguos, 8 cuartos de almacenamiento, 1 habitación interior (en planta baja).El edificio fue construido en la década de los años treinta y posteriormente reformado. Tiene una gran personalidad gracias a los valores arquitectónicos y singulares del mismo. El inmueble que presenta una forma irregular, tiene entre 3 y 4 plantas distribuidas en torno a un patio interior y dos patios exteriores. Al edificio se accede a su interior a través de un zaguán que comunica directamente con el patio principal interior, y existen 2 escaleras: la escalera principal a través de la cual se accede a las distintas plantas que parte de una galería que conforma al patio principal interior, y la segunda escalera lleva hacia los cuartos de la planta ático.El inmueble tiene un grado de catalogación de Interés Genérico dados los valores intrínsecos del edificio, y está dentro de la zona de ordenanzas A “Conjunto Histórico”. Los usos permitidos son: Residencial, Comercial, Equipamientos, Servicios Terciarios de Hostelería y Oficinas. La normativa urbanística de aplicación establece unos condicionantes de protección. Las obras serán de conservación y mantenimiento, de restauración y/o rehabilitación. Se mantendrán las fachadas y elementos comunes de circulación como escaleras principales y patios principales con sus galerías, y se mantendrán alturas existentes. Se permite la redistribución de tabiquería.Accesos e inmediaciones: aeropuerto de Jerez, carreteras (A-4, AP-7, A-381 y A-480), tren y bus. Muy cercano a varios equipamientos importantes de la ciudad, parkings públicos y paradas de autobuses urbanos.Características: edificio de 3 y 4 plantas distribuidas en torno a un patio interior y dos patios exteriores.Determinación urbanística: catalogado de Interés Genérico, dentro de la zona de ordenanzas A “Conjunto Histórico”.Usos permitidos: Residencial, Comercial, Equipamientos, Servicios Terciarios de Hostelería y Oficinas.Intervención admitida: conservación y mantenimiento, de restauración y/o rehabilitación.Superficie parcela: 377,50 m2Superficie construida total: 1063,60 m2 (planta baja: 336 m2, planta 1ª: 319,50 m2, planta 2ª: 326,20 m2 y planta 3ª: 81,90 m2)El precio de compra no incluye muebles, enseres, antigüedades, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 /2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.