Casa rústica en venta en Montoro

¡Exclusiva finca en Chiveras Bajas: Un Refugio de Lujo en el Corazón de Sierra Morena!Ubicada dentro del Parque Natural de Cardeña Montoro y a tan solo 45 minutos de la estación del AVE de Córdoba.Ha sido concebida para satisfacer las inquietudes cinegéticas y de divertimento que este tipo de propiedades puede suministrar, como monterías.Los gastos que ocasiona son el sueldo del guarda y el pequeño mantenimiento que las instalaciones puedan ocasionar. Por contrapartida y como ingresos derivados de su actividad cinegética se realizan recechos de muflón y ciervo con muy satisfactorios resultados sobre todo de éste último.Puede estimarse que en la finca se realizan un total de 10 recechos de cada especie al año lo que a una media de unos 800 euros por trofeo significaría unos 16.000 € anuales de ingresos.Cada año se realiza un gancho de jabalíes con 25 puestos cuyos ingresos contando con lo mínimo pueden calcularse en 7.000 €.En concepto de caza menor con el reclamo de perdiz, el zorzal en la modalidad de paso y la tórtola y paloma en época estival se obtienen 6.000 € adicionales.Chiveras Bajas con una superficie total de 220 Hta. está perimetrada con malla cinegética y forma parte de un coto de caza menor, con oportunidades de aprovechamiento de caza mayor gracias a su conexión con tres parcelas colindantes. El paisaje es de una belleza singular que incluye encinas, madroños, retama y lentisco, entre otros. La finca está atravesada por un arroyo que fluye durante buena parte del año, complementado por dos pantaletas que recogen agua de la lluvia, asegurando siempre el suministro hídrico necesario para la fauna. Esta diversidad en el terreno, con zonas semi quebradas, la convierte en un lugar ideal para la práctica del rececho Próximo al cortijo se encuentra una pequeña charca a modo de piscina para los días más calurosos.Cuenta también con naves con los aperos de trabajo como tractor, desbrozadora, aperos de labranza, todoterreno y moto de campo, así como dos boxes para caballos y un picadero.El Cortijo Principal es una edificación de nueva creación con 303 m², construida en 2007 con un diseño único. Al llegar, te recibe un impresionante porche de entrada con una fuente de piedra antigua. Las columnas de granito, talladas por canteros locales del valle de los Pedroches, al que se accede desde el gran salón comedor. En la pared de entrada puede contemplarse un motivo cinegético con la cabeza de un ciervo en Berrea que se repite en algunas partes de la casa, la cual ha sido realizada por artesanos de la cerámica de Coímbra, en Portugal.En la planta baja, te recibe un hall-distribuidor que conduce a las diversas estancias y a la escalera que da acceso a los pisos superiores. La cocina, de estilo tradicional, está equipada con una chimenea cortijera y un horno de leña y además cuenta con una amplia despensa. El gran salón comedor con una chimenea empotrada aporta calidez y un ambiente acogedor. Desde este salón, una puerta de doble hoja te lleva al porche principal, que ofrece vistas inigualables al Parque Natural de Montoro Cardeña. En esta planta también se encuentra el dormitorio principal, un espacio amplio y luminoso con un cuarto de baño integrado. La planta superior cuenta con un segundo salón, abierto al principal de la planta baja que permite disfrutar de las vistas desde una perspectiva elevada. Además, cuenta con tres dormitorios, cada uno con magníficas vistas y dos cuartos de baño.Además la finca cuenta con otras dos edificaciones diseñadas para maximizar el confort y el disfrute del entorno natural:Refugio para cazadores y turismo rural : una acogedora casa de piedra de 56 m².Casa del guarda: situada en un punto elevado para una mejor vigilancia, cuenta con dos plantas de 80 m².Las edificaciones por Ley están exentas del IBI.¡No pierda la oportunidad de adquirir una finca única en el corazón de Sierra Morena!.