Piso en venta en Palamós

Excelente piso de obra nueva estratégicamente ubicado en Palamós en la zona del Pedro, con vista al mar y con excelentes calidades y confort.Planta primera con ascensor.Distribución: Salón comedor con cocina integrada y salida a gran terraza de 45 m2.Tres dormitorios, uno de ellos en suite.2 baños.Opción garaje y trastero. PK nº 01+ trastero 16,00 m2 + 35 m2 45.000,00 €Fecha de entrega prevista: 1º trimestre de 2025MEMORIA DE CALIDADESEdificio plurifamiliar de tres viviendas distribuidas una por planta con aparcamiento.Todas las decisiones a nivel constructivo van orientadas a conseguir la máxima calidad y el óptimo confort.CERRAMIENTOS EXTERIORES• Sistema de fachada compuesta por estructura metálica de acero galvanizado, placa de cemento Knauf Aquapanel Outdoor en el exterior y dos placas de yeso laminado en el interior. Aislamiento con lana mineral *• Acabado: enlucido y pintado o aplacado con piedra natural/chapa metálica según detalle de plano de fachadaCUBIERTAS Y TERRAZASCubierta plana invertida formada con forjado de hormigón, aislamiento térmico y acabado con gres porcelánico rectificado de 90x90.Terrazas con pavimento de gres porcelánico Antideslizante Barandillas de balcones de barrotes de hierro pintados. CARPINTERÍAS EXTERIORESVentanas con carpintería oscilobatiente de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire tipo climalit. Balconeras con carpintería corredera de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire tipo climalit. Persianas enrollables dormitorios y balconeros de las salasMallorquinas de lamas móviles en las aberturas de la planta baja que dan a calle.ZONAS COMUNITARIAS INTERIORESPuertas de acceso al edificio con cristal de seguridadPavimento de vestíbulo y espacios comunes de hormigón enlucido color naturalPavimento de la escalera de hormigón enlucido color naturalPuertas de contadores lisas de DM pintado color blancoAscensor con puertas automáticas en cabina y rellano. Acabado interior laminado plástico y espejo. Acceso directo al interior de las viviendasIluminación, luces de emergencia y extintoresVideo-Portero automático para acceso al edificioELECTRICIDAD: Instalación eléctrica según REBT con mecanismos color blancoAGUA: Producción de agua caliente sanitaria con bomba de calor aerotermia de bajoconsumo energético *.Instalación con conductos de multicapa con llaves de paso en todas las cámaras húmedas*Utilizac. de energías renovables y mayor ahorro energético y económico.CLIMATIZACIÓN: Producción climatización por bomba de calor aerotermia de bajo consumo energético*Regulación de temperatura con termostato digital programableTELECOMUNICACIONES: Según proyecto ICT. Tomas de TF, TCA y TV-SAT en dormitorios, salón-comedor y cocinas.Antena comunitaria de televisiónToma de datos en habitación y sala de estarCARPINTERÍA INTERIORPuertas block macizadas y lacadas color blanco batientes y correderas con herrajes y manijas cromadasArmarios empotrados según proyecto con puertas lisas de DM lacadoPAVIMENTOS: Gres porcelánico.COCINAEncimera de Dexton o similar y frontal de vidrioAcabado del resto de la cocina pintadoMuebles altos y bajos con puertas laminadas de color claro. Tirador metálico y zócalo de aluminioFregadero de acero inoxidable bajo encimeraGrifo de acero inoxidable monomandoPlaca de cocción de inducción de 60cm con tres zonasCampana extractora integradaHorno de acero inoxidable pirolíticoLavavajillasPavimento gres porcelánico rectificado de 120x60 cm acabado mate. Color gris/beigeOBSERVACIONES. El promotor se reserva el derecho de efectuar cambios en los componentes de esta memoria de calidades, garantizando en este caso que los materiales empleados serán de igual o superior calidad a los sustituidos.