Villa en venta en Sant Llorenç de la Muga

Patrimonia PREMIUM tiene el placer de hacerles descubrir esta magnífica villa reformada de 258 m², ubicada en una parcela de 1.020 m² en una zona residencial muy tranquila rodeada de naturaleza en Sant Llorenç de la Muga.
Con orientación sur, esta propiedad a 4 vientos ofrece un ambiente lujoso y lleno de luz, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.

¡Vea el TourVirtual 360º que tenemos publicado para hacerse una idea mejor!

Características principales:

Planta baja espaciosa y Luminosa donde encontramos:
- Amplio Salón-Comedor con doble altura y con chimenea. Vistas a la montaña y con salida al espectacular porche de 23m² y al extenso jardín de 500m² con piscina, creando un entorno único y muy acogedor para relajarse.
- Suite Principal con baño con bañera, armarios empotrados y vistas al jardín.
- 1 dormitorio individual con armario empotrado, ideal para hospedar a invitados o familiares.
- 1 baño con plato de ducha ideal como aseo de cortesía.
- Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento totalmente equipada con vitrocerámica, horno, lavaplatos, y nevera.
- Garaje cerrado para 1 vehículo con 26m² y espacio de almacenaje (puerta con apertura manual).
- Zona de despensa con cuarto de la caldera (agua caliente y calefacción).

En la planta superior encontramos un ámplio espacio diáfano de 32m² con vistas a la Montaña y salida a una terraza de 31m². Además cuenta con un baño con plato de ducha, permitiendo al espacio estar independizado de la planta inferior, ya sea como despacho, sala de juegos, MasterSuite o incluso hacer 2 habitaciones más.

La zona exterior no tiene pérdida:
- Piscina de Agua Salada de 8x4 m con robot de limpieza.
- Garaje de 26 m2 con puerta manual.
- Jardín mediterráneo con muy poco mantenimiento con riego automático

Esta exquisita villa combina una vida de lujo con comodidades prácticas, ofreciendo una mezcla perfecta de confort y elegancia en una ubicación privilegiada. Ya sea como refugio tranquilo o como vibrante hogar familiar, esta propiedad satisface todas tus necesidades.
Se tuvo especial atención al elegir materiales nobles y a la vez modernos para que la casa quedara integrada con el espléndido paisaje natural que le rodea.
Vallado con cedro natural y puerta de diseño de hierro, césped natural y a su vez espacios con piedra para minimizar los costes de mantenimiento.

En cuanto a acabados y calidades:
- Suelos de parket natural
- Carpinterías tipo climalit.
- Caldera de calefacción y agua caliente de gasoil
- Aire acondicionado con bomba de calor.
- Cisterna de gasoil de 1000L.
- Obras de impermeabilización realizadas en 2024 y recién pintado tanto interior como exteriormente. (no se debe realizar ninguna inversión y está lista para entrar a vivir).
- Sistema de alarma
- IBI: sólo 674€/año

- Adicionalmente se ha solicitado al Ayuntamiento la licencia como apartamento turístico. (ideal como inversión por su entorno y escasez de oferta).

Además, la financiación está asegurada dado que el precio está muy por debajo del coste de construir una casa de similares características y acabados.

No lo dude y contacte hoy mismo con Patrimonia PREMIUM para agendar una visita.[IW]