Edificio en venta en La Oliva Corralejo

¡Oportunidad única en el corazón de Corralejo! Venta de edificio y traspaso de panadería histórica.

Presentamos una excelente oportunidad en la Calle Lepanto 19, en pleno centro de Corralejo. Este edificio de 985 m² distribuidos en 4 plantas presenta un gran potencial tanto para proyectos comerciales como residenciales, gracias a su flexibilidad estructural y su ubicación estratégica.

Características del edificio:
Superficie total: 985 m² distribuidos en 4 plantas.
Sótano de 295 m²: Equipado con rampa de acceso, montacargas, depósito de agua de 19.000 litros, depósito de combustible de 3.000 litros y generador industrial.
Planta baja de 295 m²: Funcionando como panadería y cafetería. Está equipada con maquinaria de alta calidad para la producción de pan. Incluye una cafetería de 20 m² conectada al área de producción, perfecta para atender al público.
Primera planta de 100 m²: Usada como oficinas y vestuarios, con posibilidad de ampliarse hasta 295 m², según las necesidades del comprador.
Azotea de 295 m² con derecho a vuelo: Ofrece la posibilidad de construir otra planta completa de 295 m². Los permisos son fáciles de tramitar.
Traspaso de panadería (opcional):
El edificio alberga una panadería en funcionamiento desde 1964, siendo una de las más conocidas en Corralejo. Se ofrece la opción de adquirir la marca comercial junto con el equipamiento especializado por un precio adicional de 20.000€.

Licencias actualizadas: El traspaso incluye todas las licencias necesarias para seguir operando sin interrupciones.
Marca reconocida: Esta panadería tiene una clientela fiel y estable, lo que garantiza ingresos desde el primer día.
Importante: El comprador puede optar por adquirir solo el edificio sin la marca comercial, según sus necesidades.

Oportunidad de reconversión:
Este edificio no solo está preparado para continuar como panadería, sino que también es ideal para proyectos de reconversión residencial o comercial. Su estructura permite desarrollar apartamentos, oficinas o tiendas.

Estado del edificio:
El edificio está en buen estado y no requiere reformas si se sigue utilizando como panadería. Si se decide cambiar el uso, es fácilmente adaptable para cualquier tipo de proyecto.

Detalles clave:
Superficie total: 985 m² en 4 plantas, con posibilidad de ampliación en la primera planta y azotea.
Licencias y permisos: Todos los permisos están actualizados, facilitando la continuidad del negocio o la reconversión.
Equipamiento opcional: El equipamiento de la panadería está disponible por 20.000€, ideal para quienes deseen continuar con la actividad sin nuevas inversiones.
Posibilidad de reconversión: Perfecto para transformarse en un proyecto residencial o comercial.
Ubicación estratégica:
Ubicado en la Calle Lepanto 19, en una de las zonas más céntricas de Corralejo, el edificio está rodeado de áreas residenciales densamente pobladas y muy cerca de la Avenida Principal.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Ya sea para continuar con el negocio de panadería o para transformar el edificio en un proyecto residencial o comercial, esta propiedad ofrece flexibilidad y potencial de rentabilidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita.[IW]