Casa en venta en Viñuela

Ubicada a solo 12 minutos de Vélez-Málaga, esta encantadora casa de campo con amplios terrenos (9.900m) ofrece un refugio ideal para aquellos que buscan la tranquilidad del campo sin alejarse demasiado de la ciudad. Con una orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día, esta vivienda lista para vivir combina confort y estilo en un entorno natural.Distribución:Dormitorios: La casa cuenta con cinco amplios dormitorios, cada uno diseñado para ofrecer un espacio acogedor y relajante. Las ventanas amplias permiten disfrutar de las vistas al paisaje circundante.Baños: Dos baños completos están estratégicamente ubicados para mayor comodidad, equipados con acabados funcionales.Cocina Independiente: La cocina es un espacio independiente, perfectamente equipado y suficiente espacio de almacenamiento. Ideal para preparar deliciosas comidas con productos locales.Salón con Chimenea: El corazón de la casa es un acogedor salón separado en dos ambientes, con chimenea, perfecto para las noches de invierno. Este espacio invita a la convivencia y ofrece un ambiente cálido y acogedor.Exterior:Patio: Un patio privado trasero, con puerta para dar salida directa a la calle sin necesidad de atravesar la vivienda.Zona de Barbacoa: La zona de barbacoa es perfecta para disfrutar de parrilladas con amigos y familiares. Con acceso exterior, se convierte en el lugar ideal para disfrutar de la buena compañía. Tiene espacio suficiente para instalar una bonita piscina con vistas despejadas.Mirador: Desde el balcón se pueden apreciar impresionantes vistas a la montaña, creando un espacio perfecto para disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer.Ubicación: Esta casa de campo no solo ofrece tranquilidad y belleza, sino que también se encuentra a un corto trayecto de Vélez-Málaga, donde se pueden encontrar todos los servicios necesarios, así como una rica oferta cultural y gastronómica.Características Destacadas TERRENOS:- Descubre una excelente oportunidad de inversión con estos tres terrenos con referencias catastrales: 29099A007001930000YD, 29099A007001940000YX y 29099A007001990000YZ. Situados en una zona de gran potencial agrícola, estos terrenos no solo ofrecen un espacio privilegiado para cultivar, sino que también cuentan con permisos de regadío, lo que los convierte en una opción ideal para agricultores y emprendedores del sector agroalimentario.- Ubicación Estratégica: Los terrenos gozan de un acceso fácil y cercano a vías principales, facilitando el transporte y distribución de productos.- Permisos de Regadío: Disponibilidad de recursos hídricos para asegurar un riego eficiente, lo que maximiza la producción y calidad de los cultivos.- Cultivos Rentables: Según un estudio especializado, el cultivo de mangos y aguacates en estas tierras puede generar ingresos anuales de entre 28,000 y 30,000 euros, ofreciendo una atractiva rentabilidad sobre la inversión inicial.- Potencial de Crecimiento: La creciente demanda de productos agrícolas de calidad como mangos y aguacates hace de esta inversión una opción altamente rentable y sostenible.En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas de Av. Del Mediterráneo, 203, Rincón de la Victoria. Además le informamos que no están incluidos en el precio, los gastos de notaría, registro, gestoría, el impuesto a las transmisiones patrimoniales (I.T.P.) aplicable a viviendas de segunda mano y el I.V.A. para viviendas de nueva construcción así como tampoco están incluidos en el precio, los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria del 3% mas el I.V.A. correspondiente.