Edificio en venta en Lorca

CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE 26 VIVIENDAS, LOCAL COMERCIAL, GARAJES Y TRASTEROS.

MEMORIA CONSTRUCTIVA COMERCIAL
EDIFICIO FÉNIX PLATINUM LORCA

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

•Hormigón armado en zapatas, muros de sótano, pilares y forjados.
•Forjado unidireccional con bovedillas de hormigón y capa de compresión.

FACHADA Y CARPINTERIA EXTERIOR

•Cerramiento exterior con mortero monocapa y paños de aplacado.
•Carpintería exterior de aluminio color, con rotura de puente térmico.
•Acristalamiento termoaislante con cámara de tipo CLIMALIT.
•Persiana enrollable de PVC, tipo monoblock, en toda la vivienda (excepto baños y cocina).

ALBAÑILERIA

•Tabiquería interior con ladrillo tabicón, guarnecido de yeso.
•Separación de viviendas en fábrica de doble ladrillo tabicón con aislante acústico entre ambos.

CUBIERTA

•Doble lámina de impermeabilización en cubierta transitable, con terminación en gres antideslizante, así mismo en terrazas.

SOLADOS Y ALICATADOS

•Solado en gres rectificado en cocina, baños y aseos del GRUPO PORCELANOSA. Y alicatados revestimiento rectificado en cocinas y baños, marca PORCELANOSA.
•En hall, pasillos, salón y dormitorios con tarima flotante.

PINTURAS

•Pintura plástica lisa en blanco o color suave en las paredes y techos.
•Pintura al barniz en su color, en puerta de entrada e interiores de madera.

FONTANERIA

•Red de distribución de agua caliente y fría en vivienda, se hará de polibutileno reticulado o cobre, con llaves de corte en cada cuarto húmedo.
•Desagües de PVC
•Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavajillas.

SANITARIOS

•Bañera, bidé, lavabo, inodoro de tanque bajo en baño principal, todos en porcelana vitrificada, color blanco con grifería monomando, todo de primera calidad. Bañeras, y platos de ducha 80*80 en fibra. En baño secundario los aparatos sanitarios serán de modelo similar color blanco. Pila de lavar en porcelana vitrificada, con hidromezclador, en terrazas lavadero de vivienda. Sanitarios y griferías todos en marca PORCELANOSA.Se dispondrá grifería monomando en baño principal y aseo.

AGUA CALIENTE SANITARIA

•Agua caliente sanitaria producida mediante sistema de Aerotermia individualizado en cada vivienda.

CLIMATIZACIÓN

•Preinstalación de aire acondicionado con sistema centralizado de máquina de aire en falso techo de baño, y conductos hasta rejillas individuales en salón, dormitorios y cocina.
•Termostato regulable en salón.

CARPINTERÍA INTERIOR

•Puerta de entrada a vivienda acorazada, con bisagras antipalanca y terminación en madera de haya.
•Puertas interiores de paso en madera de haya. En salón y cocina, será acristalada con cristal traslucido, con tiradores de primera calidad.
•Armarios empotrados en los dormitorios forrados con balda de separación de maletero, y barra de colgar, y puertas correderas, en madera de haya.

TECHOS

•Falsos techos de escayola en cocina, baños y aseos, vestíbulos y pasillos.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

•Instalación Eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión.
•Tomas de telefonía en salón y dormitorio principal.
•Mecanismos de electricidad de primera calidad
•Tomas de TV y FM en salón, dormitorios y cocina.
•Instalación de video-portero.

INSTALACIONES ESPECIALES

•Preinstalación de domótica.

ZONAS COMUNES

•Portal y escalera. Solado y peldaños en GRANITO.
•Paredes con revestido de mármol y decoración específica, así como pintura plástica lisa color.
•Ascensores, para 6 personas, de primera marca, con cabina decorada.
•Sótano Garaje. Pavimento continuo de con terminación en cuarzo gris en las calles de circulación y rampas, y color rojo o verde en plazas de garaje. Puerta de acceso a garaje de vehículos, automatizada, con mando a distancia-Equipo de extracción forzada de aire, detección de CO2. Sistema de detección contra incendios.

OBSEQUIO DE LA EMPRESA

La empresa, como obsequio al comprador de una vivienda, le instalará mobiliario de cocina, según modelo concertado a elegir color.

Así mismo, instalará la ...