Piso en venta en Real Sitio de San Ildefonso

Edificio Las PiscinasPiso primero con 77.29m2 construidos, distribuidos en: Hall de entrada, a la derecha salón-comedor con cocina incorporada y un cuarto de baño. Al otro lado del hall, dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal con baño en suite.La vivienda tiene anejo inseparable un cuarto trastero y posibilidad de comprar a parte una plaza de garaje.MEMORIA DE CALIDADESESTRUCTURA:- Estructura compuesta por pilares de hormigón armado y forjado unidireccional de vigueta y bovedilla cerámica.FACHADAS:- Fachada compuesta por ladrillo cerámico colocado a 1/2 pie, con armadura de refuerzo entre hiladas, así como piezas especiales de atado de la misma a los cantos de forjado y pilares perimetrales de la edificación.- Mortero monocapa exterior sobre enfoscado previo maestreado con aplicación de malla de armado en elementos singulares para evitar la posible fisuración del acabado.- Enfoscado interior de cámaras + aislamiento de 5 cm de lana de roca con barrera de vapor, colocado entre los montantes del trasdosado autoportante con doble placa de cartón yeso.CUBIERTA:- Teja mixta cerámica colocada sobre rastrel.- Aislamiento en panel sánwich con 6cm de xps + 8cm de lana de roca con barrera de vapor ubicado sobre falso techo.- Formación de pendientes mediante sistema de estructura de acero laminado y panel sánwich atornillada a la misma.- Colocación de VELUX en cubierta para la iluminación de hueco de la escalera.CARPINTERÍA INTERIOR:- Carpintería exterior de aluminio con perfil de 71mm y rotura de puente térmico, bicolor (color interior blanco y color exterior a juego con la fachada).- Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit, bajo emisivo. Siendo los mismos de seguridad en las carpinterías balconeras. (S3+3, cámara 16, 3+3BE).- Cajones de persiana de PVC de 185mm. Aislado con lana de aluminio y persiana motorizada.PAVIMENTOS:- Tarima sintética de alta calidad AC-5 acabado castaño o roble (a definir por Dirección Facultativa).- Solado de baños y cocinas cerámicos de primera calidad.TABIQUERÍA:- Tabiques autoportantes de doble placa de cartón yeso por cada cara y con aislamiento interior de lana mineral.ACABADOS DE PAREDES:- En baños se alicata el zócalo (1,20m de altura aproximadamente) en material cerámico de primera calidad y alicatado hasta techo en duchas. Resto de acabado irá en pintura plástica en color RAL9001.- Cocinas alicatadas de suelo a techo en material cerámico de primera calidad.CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:- Sistema de producción de calefacción y ACS mediante caldera centralizada de gas, con control de temperatura en cada vivienda mediante termostato.- Sistema de difusión de calefacción a través de radiadores por elementos fabricados en aleación de aluminio fundido inyectado a presión.- Calefacción y agua caliente con contadores individuales por vivienda.VENTILACIÓN:- Ventilación híbrida, mediante sistema de microventilación en carpintería exterior y sistema de extracción mediante ventilación mecánica en baños y cocinas con extracción centralizada.APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA:- Sanitarios marca ROCA MOD. GAP o similar.- Mueble de baño de primera calidad.- Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3.- Griferías de duchas termostáticas.