Apartamento en venta en Coria del Río

Apartamento ( ampliable con 2 habitaciones más) en planta baja a pie de calle , de Esquina con en Av. De Palomares,2 entradas independientes Dispone de 120m² escriturados y registrados actualmente como local, pero con posibilidad de cambiar su uso a residencial o realizar división horizontal y destinar una parte a vivienda y otra a local comercial por disponer con 2 entradas INDEPENDIENTES, cada una a una calle.Actualmente están destinados a VIVIENDA unos ( 75m2 ) y a local comercial aproximadamente (41 m2 )Estancias muy luminosas, Orientación Sur-Este, amplias ,con amplios ventanales y techos altos e Insonorizados.La parte destinada actualmente a vivienda se distribuye en salón comedor con AA.CC. frio-calor, baño completo con placa de ducha, vestidor o zona de almacenaje, dormitorio, cocina muy amplia y con muchas posibilidades (con espacio para zonas de almacenaje) y zona de lavandería La parte destinada a local dispone de 2 estancias amplias de unos 20 m2 aproximadamente cada una y un aseo.Es un producto con muchas posibilidades tanto para vivir y explotar un negocio como para rentabilizar ambos productos en alquiler No deje de ver el tour virtual para hacerse una idea más clara de las posibilidades de esta propiedad y como poder adaptarla a sus necesidades y a sus proyectos personalesInformamos a nuestros clientes que el precio de venta de 115.000 € no incluye lo siguientes conceptos:- Honorarios de la agencia, que son (100% negociables), no dude en consultarme.- I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)- Otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).A disposición del comprador :- Documento F. I. A. según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía-Nota simple actualizada-Estudio de rentabilidad en cualquiera de las opciones de explotación -Estudio de Mercado de la zona para facilitar la compra