Apartamento en venta en Ocaña

¡Tu nuevo hogar te espera en GALOBASAN BOUTIQUE INMOBILIARIA! Te ofrecemos esta acogedora y amplia vivienda en una de las mejores zonas de Ocaña, perfecta para empezar a disfrutar de la comodidad y tranquilidad que mereces. Esta casa en planta baja se vende semi-amueblada, para que puedas mudarte de inmediato y comenzar a vivir sin preocupaciones. En la zona de día, podrás relajarte en un espacioso salón-comedor ideal para compartir momentos especiales con tus seres queridos. La cocina totalmente equipada con electrodomésticos de calidad, es perfecta para preparar tus recetas favoritas. La zona de noche alberga un dormitorio con un gran armario, ofreciendo el espacio y confort que necesitas, además de un baño completo con plato de ducha, todo pensado para tu comodidad. La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción en todas sus estancias, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje, una ventaja que no puedes dejar pasar. Si lo que buscas es un hogar tranquilo y bien ubicado, donde sentirte cómod@ y disfrutar de la vida, ¡este es el lugar ideal para ti! PARA MÁS INFORMACIÓN CONSULTA EN NUESTRA WEB: www.galobasan.com No lo pienses más, ¡llámanos y agenda tu visita hoy mismo! Si estás interesado en invertir te adjuntamos INFORME DE RENTABILIDAD DEL INMUEBLE (aproximado) *INFORME DE RENTABILIDAD* Datos de la propiedad: • Ubicación: Calle Fomento 4, Ocaña (Toledo). • Tipo de propiedad: Piso en planta baja entreplanta con acceso exclusivo al patio comunitario. • Precio de compra: 69.000 €. • Renta mensual por arrendamiento: 550 €. Gastos fijos: • Gastos de comunidad: 47,39 € mensuales. • Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): 165,65 € anuales (aproximadamente 13,80 € mensuales). Análisis de Rentabilidad: 1. Ingreso Bruto Anual por Arrendamiento: El ingreso mensual por alquiler es de 550 €, lo que implica: • Ingreso mensual: 550 € • Ingreso anual (550 € x 12 meses): 6.600 € 2. Gastos Anuales: Los gastos anuales incluyen la comunidad y el IBI. • Gastos de comunidad anuales: 47,39 € x 12 = 568,68 € • Gastos de IBI anuales: 165,65 € • Total de gastos anuales: 568,68 € + 165,65 € = 734,33 € 3. Beneficio Neto Anual: El beneficio neto anual se obtiene restando los gastos anuales al ingreso anual por alquiler: • Beneficio neto anual: 6.600 € (ingreso anual) - 734,33 € (gastos anuales) = 5.865,67 €. 4. Rentabilidad Bruta de la Inversión: La rentabilidad bruta se calcula como el ingreso bruto anual dividido entre el precio de compra de la propiedad: • Rentabilidad bruta: (6.600 € / 69.000 €) x 100 = 9,57 %. 5. Rentabilidad Neta de la Inversión: La rentabilidad neta se calcula como el beneficio neto anual dividido entre el precio de compra de la propiedad: • Rentabilidad neta: (5.865,67 € / 69.000 €) x 100 = 8,5 %. Conclusión: La inversión en este piso en Ocaña, con un precio de compra de 69.000 € y una renta mensual de 550 €, ofrece una rentabilidad neta del 8,5 % anual. Este nivel de rentabilidad es atractivo, especialmente considerando que el piso tiene características únicas, como el acceso exclusivo al patio comunitario, lo que puede aumentar su demanda de alquiler. Con los datos actuales, la inversión parece ofrecer una rentabilidad sólida!!!!